建筑设计方案审查程序

录入:admin  www.jygh.gov.cn   2015/7/20  人气:15153

一、申请
建设单位(个人)提有效资料,填写审批表,向受理窗口提出建筑方案审查申请。
二、受理
接件人校对提供资料的有效性,申请材料齐全、符合法定形式的予以受理并开具收件回执。材料内容包括:
①土地使用权证或有关证明文件(原件或复印件,复印件需提供原件校核);
②已填妥的建设工程方案审批表(硬表一份、软表一式四份);
③《建设用地规划许可证》及附图、附件;
④预备立项计划文件;
⑤建筑方案报建图4份(包括规划总平面图、各层平面图、两个以上立面图、建筑主立面透视图、能据以确定建筑物各层高度及总高度的剖面图,并应符合国家制图规范要求及建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的要求),需要编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划,并提交相应的电子文件光盘1份;
⑥涉及有关专业管理(包括消防、环保、地震、人防、文物等)的,按有关规定附送各专业部门的审核意见。
申请材料不齐全或不符合法定形式的当场或在五日内一次告知送件人相关注意事项。
三、审查
1、经办人员技术审查:
①审查建筑方案图纸是否规范、是否达到深度要求;
②根据有关法律、法规和建筑规范、《建设用地规划许可证》及附件,审查建筑方案或详细规划的使用功能、各项技术经济指标是否符合规范和规划要求;
③建设总平面或详细规划的平面构图、体量处理、空间构成等是否合理;
④建筑单体的平面布置、立体构成、尺度比例、立面造型(包括建筑风格、立面材质及色彩的选取)等是否符合规范和规划要求,与周围环境是否协调;
⑤根据需要对现场进行勘查,了解现状建设情况;
⑥对涉及申请人与他人或公共利益存在重大利害关系的项目,提出听证、公示等建议;
⑦拟定初步审查意见;
⑧提出与项目有关的其他建议。
2、副科长、科长审核。
3、总规划师室审签。
4、主管副局长审签。
四、决定
1.局长办公会研究:
听取建筑方案审查情况的汇报,研究、审定审查意见,对确需进入听证、公示程序的决定听证、公示方式。
2.办件:
①根据需要进行听证或公示;
②签验建筑方案图纸,制作审批表或审查意见书。
3.发件:
受理窗口发放有关审批手续,并告知后续须注意事项。

五、办理须知

办理地点:揭阳市榕城区临江北路市机关办公大院后市政务服务中心大楼2楼3号窗口

办理时间:国家规定工作日

联系电话:8071612


备注:
建筑方案审查期限为20个工作日,特殊情况经主管副局长批准,可延长10个工作日,听证、公示、涉及申请方图纸修改或补送资料等的时间不计入审查期限。
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